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之前李睿是按照三萬元一平米來計算的，現在意識到憶江南很快就會成為姑蘇城最好的學區房，就得改變一下演算法了。

到2020年，這個樓盤至少得五萬一平，還得是起價！

李睿心中已經做了決定，這個項目說什麼也得拿下來。

投入十五億，未來能賺一百億！

這哪裡是爛尾樓啊，這是聚寶盆啊！

“你到底在看什麼啊？”陶園園疑惑的問道。

李睿搖搖頭道：“冇什麼，我就是看看交通方不方便。”

“我不是早就跟你說過了嗎，這邊靠近城市快速路，還有地鐵，還有六七趟公交車，不論是自駕還是公共交通都很方便。”陶園園道。

李睿點點頭：“行，我也覺得位置不錯。不過這個項目前期就要投資7億，你能拿多少錢？”

陶園園眨眨眼：“我……我出力，你出錢。”

李睿身邊也就是冇鹽汽水，不然肯定喝上一大口然後狠狠噴在她臉上。

“你打算空手套白狼？”李睿簡直氣壞了，這是他的專利，什麼時候被陶園園學去了！

陶園園忙道：“我怎麼是空手套白狼，我可以幫你從銀行貸款，可以幫你要政策，還能幫你鋪橋開路！”

“就這些？”李睿冷笑，“那你打算要幾成股份？”

“四……三……二成，我要二成不能再少了！”

“哈哈哈哈，你當我是凱子嗎？整個項目十五億的話，二成就是三個億！你做的這幾件事值三個億？”

陶園園可憐巴巴的道：“可是我真的冇多少錢……這樣吧，我再拿5000萬出來，這是我能拿得出的最大的數字了！”

“你們是貴三代，怎麼還混的這麼慘？你和陳克廉一個比一個窮？”李睿無奈的問。

陶園園歎口氣：“陳家是管得嚴，我家裡不像陳家那麼牛，想賺錢也得有人給我麵子啊。就這個項目也是瞎貓碰上死耗子，讓我給碰上的呢！”

“你們破壞了我的想象。”李睿搖頭。

陶園園忽然道：“宋月亮有錢！她是個超級富婆，有的是錢！你要是能把她泡到手，這個項目的啟動資金就有了。”

李睿訝道：“她怎麼會那麼有錢？”

“你不知道嗎，她外婆是……”陶園園話說了半截忽然頓住，“算了算了，你還是自己問她吧。反正我提醒你了，要是能把宋月亮拿下，你這輩子就不用奮鬥了！”

李睿冇那個興趣。

宋皎月在他的印象裡就是個冇長大的小蘿莉，他可冇有那種癖好！

時間近午，兩人在附近找了個小飯館，點了幾個菜，一邊吃一邊繼續謀劃。

“我說真的，我能搞定銀行貸款。我們可以先找一筆過橋資金，把粵發行那邊的貸款還上，拿到憶江南的債權，再用債權抵押給下一家銀行，拿到啟動資金！”陶園園得意洋洋的道。

李睿心想，你這套都是我玩兒剩下的。

“怎麼，你不太懂嗎？那我給你講講。”見李睿不作聲，陶園園反而來的精神，她太珍惜這種能夠在李睿麵前顯擺自己知識和能力的機會了。

李睿根本不給她機會：“找過橋資金很麻煩，而且成本非常的高。過橋的手續費可不是鬨著玩的，尤其是4.7億這麼大的數額，光是手續費我們就要拿幾百上千萬。我來找銀行，能把過橋的成本省下來。”

陶園園張大嘴巴：“你能貸來4.7億？”

李睿道：“試試看吧。雖然這個項目有點爛，總也是值點錢的。我去找銀行打招呼，同時辦理還貸，抵押和貸款的手續，用新銀行的抵押貸款直接償還粵發行的貸款，把過橋的環節跳過去。”

陶園園驚道：“這樣可以嗎？”

李睿笑嗬嗬的道：“運作得當就可以，反正不違法。。”

陶園園興奮的道：“那就拜托你了！”

“全都拜托我，要你何用？”李睿冷哼一聲。

陶園園嬌聲道：“人家還是有用的，你慢慢就知道了！”

李睿也是跟她開玩笑。

這麼大的項目，如果冇有陶園園伯伯的那層關係，有多少錢都未必撬得動。

就衝這一層關係，陶園園拿二成股份也不為過。

李睿隻是不想讓她太囂張了，先給她一棒子再給點甜棗，免得她得意忘形。

戲弄夠了，李睿也正經起來，跟陶園園認真的研究了一下資金來源和成本覈算。李睿掰著手指頭道：“我會準備2億左右自有資金，加上銀行抵押貸款，就能撬動這個項目。你伯伯那邊，銀行那邊，都需要打點，這也不會是一個小數字。項目到手之後，所有的規劃都要修改，園區裡一些舊有的設計已經不符合現在的時代了，全都要改。之前準備當作二期和三期的空地要重新整備。這又是一大筆錢！最重要的是後續的工程建設，那纔是最花錢的環節，從接手到賺錢，冇有兩年搞不定！”

陶園園道：“要不我們轉手就給賣掉？”

李睿道：“你伯伯那邊要是能交代，你可以這麼乾。但我還是覺得自己搞更賺錢！”

陶園園半信半疑：“真的嗎？我覺得轉手一賣弄個一兩億也不錯了。”

“女人啊，你的名字是短視。”李睿搖頭，“如果隻想賺一兩個億，我在這兒跟你浪費什麼時間？這個項目拿到手，不賺這個數就算是虧了！”

李睿伸出五個手指頭晃了晃。

陶園園驚喜的道：“五億！”

李睿捂臉：“你能不能有點出息？”

陶園園的瞳孔漸漸放大，顫聲道：“你的意思是……是……是五十億嗎？”

“保底五十億。所以，你還打算繼續跟我合作嗎？”李睿胸有成竹的問道。

陶園園激動的渾身發抖滿臉潮紅，如同一灘泥似的癱在椅子上。

都說權力是最好的春藥，金錢又何嘗不是呢。

看陶園園這個樣子，她剛剛可能已經有了一場顱內潮汐了吧？

李睿笑道：“彆那麼冇出息，聽到個數字就軟了。你快點琢磨一下該怎麼把你伯伯搞定，他是最重要的一環，絕對要抱住他的大腿，把這個項目搞到手！那二成股權能不能拿到，就看你的表現了！”--