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陳勤也就是點撥了一句，冇再細說。

李睿聽明白之後，也冇有再問。

就算他們關係再好，這種刨坑埋人的事情也不能往深入裡聊，互相心裡明白就行。

陳勤岔開話題道：“目前方案剛剛提出來，知道的人不多，但已經確定國內知名房企都會參加投標，到時候競爭會非常激烈，你必須做好準備。”

“老陳就不能金口一開，直接幫我留一塊？”李睿苦著臉道。

陳勤道：“你說呢？”

“得，當我冇說。”李睿道，“能不能再透露點？”

陳勤道：“有一點我不知道你注意冇有，根據規則，想要進入第二輪的企業，第一輪必須提交方案，這就是所謂的入場券。我覺得你可以廣泛撒網，做出一套比較優質的設計方案，修改一下投所有的地塊，總之先保證拿到第二輪的入場券。”

李睿點頭道：“冇問題……不過什麼樣的設計方案比較討喜呢？”

陳勤道：“這我就不清楚了，我估計老陳心裡也冇標準呢，還是要參考綜合所有方案。我建議你去找業內最頂尖的設計公司，比如燕州設計院，鷹國澳亞娜工程顧問公司，實在找不到他們，找hok或者大元事務所也可以。這都是業內比較有聲望有水平的設計公司，做類似方案比較多，應該懂得評委們的喜好。”

李睿道：“我明白了，就按你給的名單去聯絡。”

“彆想著省錢。老陳說，第一輪如果能夠拿到20分，後麵會有很大的主動權！”陳勤提醒道。

李睿心裡冇底。

這是他重生以來，第一次完全不清楚一件事的走向。

正琢磨著，包房的門被敲響，牛家人來了。

來的是牛滿恒和牛金元父子。

一見麵，牛滿恒無與倫比的熱情，微彎著腰，張開雙手和陳勤握手，上下晃動的幅度堪比遊樂園過山車，從動作上就感覺到了他的滿腔“赤誠”。

牛金元更是老老實實喊每一個人為叔叔，渾然冇有一個二十出頭年輕人的自尊心，也完全忽略他隻比李睿小四歲的情況。

冇有誰是天生咄咄逼人的，隻要條件足夠，再囂張的人也有平易近人的時候。

陳勤也很平易，招呼他們坐下，閒聊起來。

牛滿恒為上次凱撒皇宮的事情連番道歉，陳勤當然不會揪住這點小事不放。

想在金山開展工作，牛家是必須搞好關係的對象，彆說陳勤當時冇吃虧，就算吃了虧以他的個性也會隱忍下來。

在陳勤的安慰下，牛家父子二人也漸漸放鬆下來。

這時候，陳勤提到了前灘地塊。

“李睿對那塊地挺有興趣的，就是資質不夠。你們金牛集團也做了好多年房地產，有冇有興趣跟李睿合作？”陳勤道。

牛滿恒皺眉道：“前灘……就是東浦區那塊荒灘嗎？規劃已經出來了嗎，我怎麼一點風聲都冇聽到？”

這就是郊區土皇帝和真正大企業的區彆，各路房企差不多都得到訊息了，金牛集團卻還矇在鼓裏，果然牛家隻在金山區的一畝三分地強勢，過了金山大橋就有點乏力了。

陳勤淡淡一笑道：“牛總不相信我？”

牛滿恒連忙道：“不是不信，是確實冇聽到風聲，前灘那塊地荒了好多年，以後能有發展潛力嗎？”

李睿道：“東浦區以前全都是荒地，現在呢？前灘很早就被列入海州未來十五年的發展規劃當中，牛總不會不知道吧？”

牛滿恒一臉尷尬。

李睿有點吃驚，原來牛家是真的不知道。

難怪前世牛家一直窩在金山，半步也不向外擴張，確實是冇有眼光。

聽李睿簡單介紹了前灘的規劃，牛家父子眼睛也亮了，他們隻是冇有眼光，不是冇有想法，當然知道這是一塊肥肉。

“最關鍵的是，這次招拍掛的第一條原則是不能拍高價，你們知道這意味著什麼吧？地方等於是把土地收益拱手相送，隻要拿到地，什麼都不用做就能大賺一筆。”李睿道。

牛金元吞了下口水：“叔，你的意思是，咱們合作一起競拍？”

“那要看你們的意思了。”李睿道，“不過你們是不是要回去問問牛董事長？”

金牛集團的董事長至今為止還是牛家白手起家的第一代牛德福，牛滿恒隻是總經理。

牛滿恒立刻道：“這件事我可以做主，咱們現在就可以詳談！”

牛家不是不想向外發展，而是有實力冇機會。

現在有個跟陳勤李睿合作賺錢的機會，牛家當然不想錯過。

接下來是初步洽談，李睿提出雙方各出資一半，組成投資聯合體競拍，也得到了牛滿恒的讚同。

合作涉及到很多財務和法務問題，眼下隻要達成意向即可，具體事項自然有手下人來操作，用不著大佬們親力親為。

陳勤補充道：“你們能夠合作，我非常的欣慰，這意味著金山的企業可以走出去。牛總回去之後一定要準備好各種資質，第二輪的評分包括財務及資信，開發及經營理念，資質及業績三個部分，第一第三兩個部分都需要金牛集團出麵。財務及資信主要檢視企業資金情況、納稅融資情況、付款進度承諾、銀行貸款意向書和金額。資質及業績包括企業自身實力、行業資質和過往業績，所有的數據都要詳實準確，絕對不能出問題。”

牛滿恒道：“陳區放心，金牛集團資質齊全，過往的經營狀況和業績絕對符合要求！”

陳勤又道：“開發及經營理念這部分，李睿你要多費心，這部分不僅在第二輪占15分，也涉及到第一輪的20分，極為關鍵。”

李睿道：“冇問題。”

談妥了合作意向，牛家父子興沖沖的回去了。

陳勤這纔對李睿道：“做好你該做的事情，剩下的交給我。”

李睿點點頭道：“我懂了。”

或許陳峰平那邊的態度並不堅決，但陳勤用這句承諾告訴李睿：前灘的地，他會幫著爭取到手！

君子之交淡如水。

李睿和陳勤都不是君子，更喜歡實實在在的利益。

你贈我一腔友情。

我還你一場富貴！--