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“是啊，陛下，”

白鳳蘭臉上也帶著疑惑，有些不解地說道：“這和您剛纔說的，重點放在商業區的想法，有些相悖啊！”

“哈哈……”

李信笑著搖了搖頭，看著麵前兩人，神秘一笑說道：“城南現在冇有商業區，以後也會冇有商業區嗎？”

“嗯？”

白鳳蘭更加疑惑了。

蘇辛則是微微一愣，問道：“陛下，您是說準備在城南建造商業區嗎？”

“不。”

李信再次擺了擺手，說道：“京城本身就這麼大，在哪裡建造商業區我說了也不算。不過，京城這邊的鐵路修建，自然不能占據太多的房屋，因此京城車站規劃暫時會定在城南一帶吧。

到時候，城南一帶有了車站，往來客流量就會增大，貨流量自然也會增大。到時候，在這邊建造商業區不就是順理成章的事情了嗎？

再說了，現在冇有商業區的地方，你們自己不會去建造一個商業區啊？

商業區，需要滿足哪些條件，商人們纔回來，商行纔會入住，你身為商人應該非常清楚吧？

隻要有便捷的交通條件，以及優良的貨源，自然不會為有冇有商人來發愁了！”

聽著李信的一番話，蘇辛豁然開朗。

“陛下，我明白了！”

蘇辛暗自點了點頭，說道：“城南火車站建造一事，就由東寧房建隊負責采購土地，免費捐給鐵道建設工程隊。

其他地方，我們則可以進行開發，建造房屋、商行、倉庫等進行租售。”

上道了！

李信苦笑著搖了搖頭。

這個蘇辛現在是打了時間差、時代差。

這個時代、京城的人們，還不知道鐵路的重要性，也不知道火車站建在哪裡。

而蘇辛已經從李信這裡，得到了訊息。

提前獲知訊息，提前佈局，自然能夠賺取非常豐厚的利潤！

如此看來，還是這種模式最為賺錢啊！

不過好在東寧房建隊賺取的钜額利潤，也將轉移到財稅部，作為朝廷收入的一部分。

因此，李信倒也放任這種行為。

這算是另一種形式的國企吧！

和慶餘商行一樣，同樣都是為大乾國賺錢。

“不錯！”

李信笑著點了點頭，說道：“這是一種方式。

而另外一種方式，則是在空地上憑空建造商業區，利用自身的優越條件，吸引商人、商行入駐。

比如說，我在城東建造了一處商業區，另外我在修建一些寬闊的馬路，設置一些方便商人、商行貿易的馬車行之類的。商人們在這裡方便，自然也會入住這裡的。

這樣建造，週期長，不過資金回報自然也非常高昂！

而且商鋪，我們不一定要售賣出去，我們可以租出去，訂立租借合同。到時候，商業區越加繁榮，租金自然也就更貴了！”

“陛下，您真是高明！”

蘇辛忍不住伸出大拇指，讚歎道。

他冇想到，陛下竟然連這些事情，都非常熟稔。

的確是天才啊！

恍然間，蘇辛也想到另外一種可能，說道：“陛下，這麼說，我們也可以延伸到工業區方麵。我們圈定一塊地，建造工業區配套設施，吸引工廠、作坊入駐，然後再建造住房、商鋪等，照樣可以有長期利潤。”

“嗯嗯，這樣也可以！”

李信笑著點點頭，說道：“蘇辛，你不錯，能夠舉一反三了！

京城東部通州那邊，交通位置優越，不僅靠近大運河，而且還是京城前往南方、前往關外的官道必經之處。

依我看，這段時間你就在通州附近采購田地，準備同步建設商業區、工業區。

也算是為大乾國工業發展做貢獻了！”

“遵旨！”

蘇辛連忙應道。

對於工業、商業發展規劃這一塊，李信其實早就有所打算。

不過現在朝廷的財政並不算寬裕，而且交給何同元的財稅方案還冇有確定下來，支出又很多。

因此，李信纔會把工商業建設這一塊，交給其他有實力的人去做。

李信甚至覺得，一些有長期利潤的項目，可以發行債券進行募資。

比如通州商業區項目，充分利用社會資金，來進行建設。

這些項目投資大，短時間內還無法回本，因此朝廷的資金不能放在這裡麵。

也正是基於這個考慮，李信纔會讓東寧房建隊、讓蘇辛他們，去推動通州商業區、通州工業區的發展建造。

充分調動一切可以利用的資金，來進行建設。

這也是未來大乾國發展的重中之重！

畢竟隻有建設，才能夠讓老百姓們過上更好的日子！

吃飽喝足，不一定幸福！

而李信要的，不僅僅是讓老百姓們吃飽喝足，他還要老百姓們更有尊嚴的活著！

在李信離開之後，蘇辛也吩咐東寧房建隊繼續大量招募工人。

而蘇辛本人，也朝著通州行去。

他準備親自到通州一帶，考察一下情況。

正如陛下所說的一樣，通州乃是京城東大門，坐落在大運河河畔，是南北貨物往來的必經之地。

甚至一些糧倉、貨倉，都建造在通州附近。

而通州，也是重要的交通樞紐。

在未來，鐵路建成之後，也必然會經過通州。

因此，提前佈局通州倒是非常正確的選擇。

尤其是這幾年，因為戰亂影響，通州附近的商人逃走了許多。一些世家豪族，也紛紛南遷，土地荒蕪，地價也便宜。

現在入手，也花不了多少錢。

想明白這一點之後，蘇辛叫來了東寧房建隊的人員，吩咐說道：“你們幾個，帶著資金在通州附近，采購土地，越多越好，最好是能夠連成一片。

記住，切記不能強買強賣！

你們要時刻牢記在心，咱們都是東寧出來的，咱們背後站著的是陛下！

咱們不僅僅要為東寧房建隊的名聲著想，更要為陛下的名聲著想！

你們明白嗎？”

“明白！”

一行人連忙應道。

隨即，東寧房建隊的成員便開始在整個通州一帶，大肆采購土地、采購房屋。

除了通州之外，在京城南郊、東郊一帶，東寧房建隊也在大肆囤積土地。

這些土地，也將成為東寧房建隊未來綻放異彩的墊腳石！

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