-
“這麼快就賣完了？”
李信瞪大眼睛，滿臉震驚，“這才幾天啊？”
“七天。”
何同元開口回道：“第一批住房，三天賣完了。第二批住房，不到四天已經預售一空。
就連第三批住房，還冇有開始蓋，就已經有人在詢問了。”
“是嗎？”
李信深吸一口氣。
“殿下，”
何同元解釋說道：“咱們東寧城，現在可是有六七萬人呢。
第一批、第二批住房，加一起才九十套，纔夠多少人居住呢。
這一次各個工隊，劃分職級之後，單單是四級以上職工，就有一千多人呢。”
“唔。”
李信默然頷首。
他知道，這一千多人都是潛在的購房主力軍。
這還不說，一些三級職工，或者家庭中有兩三個二級職工的家庭，都是潛在購房主力軍。
看來，房地產市場果真十分龐大啊！
想想也是，現在的東寧城中，絕大部分百姓還都居住在地窩子中。
地方狹小，環境不好。
相比於寬敞明亮的新房，弊端多多。
稍有錢財的人家，都會提前購買新房子。
也因此，東寧城的新式住房銷售非常火爆。
在李信思索著的時候，何同元繼續說道：“殿下，新式住房不僅銷售很快。
而且，其中的利潤也不少啊！”
“利潤？”
李信愣住了，問道：“你們算過利潤了？”
“是的，殿下！”
何同元點頭回道：“正好咱們王府內有個賬房，我讓他抽空覈算了一下新式住房的利潤。
殿下，要不要看一下？”
“好啊！”
李信饒有興趣地點了點頭。
他也想知道，這房地產市場的利潤，究竟有多大。
冇過多久，一位二十來歲的年輕人，走了進來。
“蘇辛，”
何同元開口道：“把你昨天和我說的，給殿下彙報一下。”
“是！”
蘇辛點點頭，說道：“殿下，第一批住房三天已經售賣一空。
正好這段時間，第一批住房所使用的材料、人工等數據，都有記錄。
第一批住房，首次開工，所使用的磚瓦、水泥、木材等，都是單獨的窯燒製的。
其中，燒製磚瓦有三百六十七人，耗費了半個月時間，合計有五千五百零五個工。
燒製水泥，有四百二十一人，耗費了十六天時間，合計有六千七百三十六個工。
砍伐木材、加工木材，有二百一十二人，耗費了二十天，合計有四千二百四十個工。
建設房屋，有三百六十人，用去了三十天時間，合計有一萬零八百個工。
加上其他雜項四百九十二個工，總計有兩萬七千七百七十三個工。
其中絕大部分，都是一多半是二級工人，還有一部分三級技工，十二個四級技工。
折算下來，每個工薪資在十五文多一點。
如此算來，薪資支出共有四十二萬文錢。
再加上，這些工人這段時間每天的吃飯、工衣消耗等支出，計有二十八萬文錢。
總計七十萬文錢。
而第一批住房，共有三十套房屋，每套每月還款八百文，分期五年時間，總計四萬八千文。
三十套房屋，總計一百四十四萬文錢。
減去成本支出之後，尚有利潤七十四萬文錢，一半還多一點。”
“一半的利潤？”
李信徹底驚訝了。
覈算之前，李信就知道房地產的利潤非常高。
一番覈算下來，冇想到利潤竟然達到了一半以上！
當真是匪夷所思啊！
難怪後世那麼多房地產商呢！
“殿下，”
蘇辛開口說道：“其實這一半以上的利潤，是因為現如今我們建造房屋，大都是自家生產的磚瓦、水泥、木材，自己建造的。
而且，除了材料、人工之外，冇有其他成本。
所以，利潤纔會有些偏高。
若是在京城那邊，單單是購置地皮，就要花費很多錢財……”
“噢，明白了！”
李信恍然明白。
現在的東寧城，所有工種全部都是信王府麾下的人，地皮不要錢，材料都是自己生產的。
賣出去的房屋，又是麾下的人用自己的薪酬分期購買的。
所以，纔會有這麼大的利潤。
若是在後世，恐怕就不會有這麼高了！
不過，這是在東寧城！
既然這個行業這麼賺錢，而且東寧城潛在的購房主力軍，還非常龐大，那這個行業就要好好發展一下了！
想著，李信深吸一口氣，說道：“何同元、蘇辛，既然新房售賣非常好，那咱們的建房速度是不是有些太慢了。
這樣，在城內再行招募一部分人員，進入到工程隊中。
全部加入到建設房屋的計劃中。
你們和劉靜軒商議一下，第三批、第四批住房，要早點規劃起來。
城內區域不夠了，那就朝老城東側那邊發展。
外麵那麼寬的地方呢！”
“是，殿下！”
何同元連忙應道。
遲疑片刻，何同元開口說道：“殿下，在短時間內招募熟練的工人，恐怕有些困難啊。
屬下覺得建房事宜，不能太急。”
“是不能太急。”
李信點點頭，道：“工程隊的事情，也太多了。
房屋建設，不能影響到城牆建設。
這樣，將工程隊分拆一下，城牆建設、房屋建設分開。
房屋建設一項，已經開始賺錢了，那就單獨設立。房屋建設工程隊就由何同元、蘇辛你們兩個負責。
為房屋建設提供磚瓦、水泥、木材等材料的工人、窯場，全部劃到房屋建設工程隊這邊來。
蘇辛，從現在開始房屋建設工程隊的一應開銷、成本支出，單獨覈算。
以後，要每個月彙總報表，我要看看這個項目的利潤。”
“屬下遵令！”
蘇辛連忙應道。
房屋建設工程隊，也是信王府又一個有利潤，能夠單獨營業的項目。
李信也打算在這一行業上，賺取錢財。
雖然大部分人，都是分期購房，但是也能夠回籠發行的貨幣，穩定鈔票幣值。
這一個項目，也非常重要！
除了這個因素之外，還能夠提高骨乾員工對信王府的忠誠度。
隻要籠絡好了這部分骨乾員工，東寧城的事業才能夠蒸蒸日上！
因此，李信格外重視。
-